📝 Description
Villa basse 4 pièces entièrement autonome dans une cité résidentielle calme et sécurisée. Caractéristiques : - Grand séjour spacieux et lumineux - 3 chambres autonomes - Chambre principale avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche moderne - Cuisine fonctionnelle - WC visiteurs - Cour privative - Garage - Cité facilement accessible
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (quartier) : il faut un quartier précis et assez de biens comparables pour donner un chiffre honnête.
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres4
Salles de bain3
Parkings1
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé130 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 185 M FCFA · ≈ 943 mille FCFA/m² | ≈ 115 M FCFA – ≈ 505 M FCFA | observé (n=5) |
| 3 ch. | ≈ 225 M FCFA · ≈ 651 mille FCFA/m² | ≈ 250 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=6) |
| 4 ch. | ≈ 281 M FCFA · ≈ 732 mille FCFA/m² | ≈ 165 M FCFA – ≈ 390 M FCFA | observé (n=21) |
| 5+ ch. | ≈ 371 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 305 M FCFA – ≈ 488 M FCFA | observé (n=28) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)82 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 14Écoles : 3Santé : 2Pharmacies : 1Marchés : 1Banques : 1
Écoles
École Catholique Sainte Famille—
École privée maternelle et primaire—
Grande Ecole Esma—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).