1/6📝 Description
Villa neuve de 7 pièces. Composition : 5 chambres autonomes, 2 salons/salle à manger, cuisine européenne, buanderie. Extérieurs et commodités : cascades, guérite autonome, parking intérieur. Superficie : 365 m².
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier740 854 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 175 993 FCFA/m²
Ce bien~16 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
piscine +63 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres10
Salles de bain10
Parkings1
Surface bâtie365 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé500 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 Synacassi (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 185 M FCFA · ≈ 943 mille FCFA/m² | ≈ 115 M FCFA – ≈ 505 M FCFA | observé (n=5) |
| 3 ch. | ≈ 225 M FCFA · ≈ 651 mille FCFA/m² | ≈ 250 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=6) |
| 4 ch. | ≈ 279 M FCFA · ≈ 741 mille FCFA/m² | ≈ 165 M FCFA – ≈ 388 M FCFA | observé (n=20) |
| 5+ ch. | ≈ 355 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 300 M FCFA – ≈ 450 M FCFA | observé (n=27) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)82 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 14Écoles : 3Santé : 2Pharmacies : 1Marchés : 1Banques : 1
Écoles
École Catholique Sainte Famille—
École privée maternelle et primaire—
Grande Ecole Esma—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).